Welche Förderungen gibt es für Dachsanierung 2025?

Bundesförderung "Raus aus Öl/Gas": Bis 14.000 € für thermische Sanierung (inkl. Dachdämmung) + 7.000 € Sanierungsbonus. Landesförderungen: OÖ bis 35 % der Kosten, Wien bis 30 %, NÖ bis 25 %. Voraussetzung: min. 20 cm Dämmung, U-Wert <0,20 W/m²K.

Wann ist eine Dachsanierung notwendig?

Sanierung nötig bei: Dachziegel >30 Jahre alt, sichtbare Risse/Brüche, Feuchtigkeit/Schimmel im Dachboden, lose Ziegel nach Sturm, hohe Heizkosten (schlechte Dämmung), Sturmschäden. Professionelle Inspektion alle 10 Jahre empfohlen!

Wie viel kann man bei Dachsanierung verhandeln?

Realistisch: 10–18 % Ersparnis. Verhandelbar: Materialaufschlag (oft 25–35 % Marge), Gerüstkosten (Pauschale vs. tatsächliche Tage), Arbeitsstunden (oft großzügig kalkuliert), Entsorgung alter Ziegel. Bei 20.000 € Projekt: 2.000–3.600 € Ersparnis möglich!

Neueindeckung oder nur Reparatur – was ist besser?

Neueindeckung bei: Ziegel >40 Jahre, Fläche >30 % beschädigt, unzureichende Dämmung, Energieausweis verbessern, langfristig bleiben (>15 Jahre). Reparatur bei: Punktuelle Schäden <20 %, Budget <5.000 €, Ziegel <25 Jahre, Verkauf in 5–10 Jahren geplant.

Was sind versteckte Kosten bei Dachsanierung?

Oft vergessen: Gerüstmiete (1.500–3.500 € für 4–6 Wochen), Dachfenster-Erneuerung (800–1.500 €/Stück), Kaminanpassung (500–1.200 €), Dachentwässerung neu (800–2.000 €), Statik-Gutachten bei PV-Montage (300–600 €), Unvorhergesehenes (15 % Puffer!).

Dachsanierung mit oder ohne PV-Anlage?

Mit PV ist 2025 fast immer sinnvoll: Gerüst steht bereits (spart 1.500–2.500 €), Dachdecker & Elektriker vor Ort (Synergien), Förderkombination möglich (Sanierung + PV), Amortisation 8–12 Jahre. Nur wenn: Dachausrichtung ungünstig (Nord), starke Verschattung, Statik ungeeignet → dann ohne PV.

Dachsanierung Kosten Österreich 2025: 15.000-50.000€ | Förderung

🏠 Weitere Sanierungsratgeber: Badsanierung Kosten & Spartipps | Handwerker verhandeln

Ein neues Dach kostet 15.000 – 50.000 €, je nach Größe und Material. Hier erfährst du, wie sich der Preis zusammensetzt und wo du sparen kannst.

Was kostet eine Dachsanierung in Österreich 2025? (15.000-50.000€)

Schnellantwort: Eine Dachsanierung in Österreich kostet 15.000-50.000€ je nach Dachgröße und Material. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus (150m² Dachfläche) kostet 25.000-35.000€ inkl. Dämmung.

Dachtyp/Größe	Dachfläche	Preisspanne	Durchschnitt	Förderung möglich
Kleines Dach	80-100 m²	15.000-25.000€	20.000€	bis 6.000€
Mittleres Dach ⭐	120-150 m²	25.000-35.000€	30.000€	bis 6.000€
Großes Dach	180-220 m²	35.000-50.000€	42.000€	bis 6.000€
Mit Dämmung (zusätzlich)	pro m²	+40-80€/m²	+60€/m²	Förderfähig

Was du hier lernst: Die 5 Hauptkostenpunkte und realistische Preisspannen für deine Planung.

🏠 Dachsanierung: Kostenfaktoren im Überblick

Dacheindeckung (pro m²)

Betondachsteine 20–35 €

Tondachziegel 30–50 €

Blechdach 40–70 €

Schiefer (Premium) 80–120 €

Dämmung (pro m²)

Zwischensparrendämmung 30–45 €

Aufsparrendämmung 50–80 €

⚠️ OIB-Richtlinie beachten!
U-Wert max. 0,14 W/(m²K)

Dachstuhl-Sanierung

Reparatur/Verstärkung 50–80 €/m²

Kompletterneuerung 80–150 €/m²

Gerüst & Nebenkosten

Gerüst (Fassadenfläche) 8–15 €/m²

Entsorgung Altdach 10–20 €/m²

Kleinmaterial 5–10 €/m²

📊 Beispiel: Einfamilienhaus 120 m² Dachfläche

Tondachziegel (120 m² × 40 €) 4.800 €

Dämmung (120 m² × 45 €) 5.400 €

Gerüst + Entsorgung 3.500 €

Arbeitszeit (80 Std. × 60 €) 4.800 €

Kleinmaterial 1.000 €

Gesamt: 19.500 €

1. Dachfläche

Die Größe ist der Hauptfaktor. Durchschnittliches Einfamilienhaus: 100 – 150 m² Dachfläche.

2. Dacheindeckung

Siehe Infografik oben für detaillierte Preisübersicht pro m².

3. Dachstuhl

Wenn der Dachstuhl saniert werden muss: 50 – 100 €/m² zusätzlich.

4. Dämmung

Moderne Dämmung ist Pflicht (OIB-Richtlinie). Kosten: 30 – 60 €/m².

5. Gerüst

Oft vergessen: Gerüstbau kostet 8 – 15 €/m² Fassadenfläche. Bei einem 150 m² Dach = ca. 2.000 – 3.500 €.

Beispielrechnung Einfamilienhaus

Dachfläche: 120 m²
Tondachziegel: 120 m² × 40 € = 4.800 €
Dämmung: 120 m² × 45 € = 5.400 €
Gerüst: 2.500 €
Dachdecker-Arbeitszeit: 80 Std. × 60 € = 4.800 €
Kleinmaterial, Entsorgung: 2.000 €
Gesamt: 19.500 €

Versteckte Kosten

Schornsteinsanierung: 500 – 1.500 €
Dachfenster-Tausch: 400 – 800 € pro Fenster
Schneefanggitter: 30 – 50 €/m
Notfall-Reparaturen: Wenn der Dachstuhl morsch ist

Spartipps

Material selbst besorgen: 10-15% günstiger, aber Risiko bei Gewährleistung
Nebensaison nutzen: Winter ist für Dachdecker Nebensaison → Rabatte möglich
Förderungen: Thermische Sanierung wird in Österreich gefördert (bis zu 6.000 €)

Verhandelt.at für Dachsanierung

Du hast ein Dachdecker-Angebot? Wir prüfen die Kalkulation, vergleichen Materialpreise und verhandeln für dich.

Häufige Fragen (FAQ): Dachsanierung Kosten

Was kostet eine Dachsanierung in Österreich?

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus (120-150 m² Dachfläche) liegen die Kosten bei 15.000-50.000 €. Faktoren: Dacheindeckung (Ziegel, Blech, Schiefer), Dämmung, Gerüst, Dachstuhl-Zustand.

Wann ist die beste Zeit für eine Dachsanierung?

Nebensaison (November-Februar) ist für Dachdecker ruhiger → oft 10-20% Rabatte möglich. Technisch optimal: Frühjahr/Sommer (trockenes Wetter).

Welche Förderung gibt es für Dachsanierung?

Thermische Sanierung (Dämmung) wird in Österreich gefördert: Bundesförderung bis 6.000 € plus Landesförderungen. Voraussetzung: Mindest-U-Wert-Verbesserung (OIB-Richtlinie).

Wie lange hält ein neues Dach?

Tondachziegel: 50-80 Jahre. Betondachsteine: 30-50 Jahre. Blechdach: 25-40 Jahre. Schiefer: 80-100+ Jahre. Die Dämmung sollte nach 30-40 Jahren erneuert werden.

Weiterführende Artikel

Handwerkerangebote verhandeln – Profi-Tipps für Dachdecker
Fenster & Türen – Oft kombiniert mit Dachsanierung

📚 Quellen & weiterführende Informationen

Umweltförderung.at – Thermische Sanierung – Förderungen bis 6.000 €
OIB – Österreichisches Institut für Bautechnik – Bauvorschriften & U-Werte
Bundesinnung der Dachdecker – Qualitätskriterien & Meisterbetriebe
baubook.at – Ökologische Dämmstoffe & Kennwerte